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Baukredite 2012

20. Dezember 2011 Keine Kommentare

Hausfinanzierung

Hausfinanzierung - flickr/Images_of_Money

Baukredite waren in der Vergangenheit immer recht günstig bewertet. Dies liegt unter anderem daran, dass die allgemeine Zinssituation auf dem Markt sehr günstig ist. In den jüngsten Jahren wurden die Zinssätze für private Kredite konstant auf einem niedrigen Niveau gehalten. Dabei waren es vor allem Online Banken, deren Kredite zu einem niedrigen Zinssatz vergeben wurden, wie man über die Online Darlehensrechner erfährt. Gerade Baukredite konnten hier mit einer zum Teil sehr langen Laufzeit von 10 Jahren, oder aber auch darüber hinaus vermittelt werden. Die Kosten, die dafür gezahlt werden mussten, lagen meist deutlich niedriger, als es in den Jahren zuvor der Fall war.

Effektiver Jahreszinssatz als Mittel des Vergleiches
Der effektive Jahreszinssatz war für die Baukredite in der Vergangenheit immer ein sinnvoller Maßstab. Dabei ging es darum, den effektiven Jahreszinssatz so niedrig wie möglich zu halten und somit auch niedrige Kosten bei einem Kredit zu haben. Der effektive Jahreszinssatz ist der einzige Wert in einer Zahl, der alle Kosten in einem Kredit berücksichtigt und somit dafür sorgt, dass ein passendes Angebot gefunden werden kann und alle Kredite einheitlich verglichen werden können. Dabei macht es keinen Unterschied, ob ein Kredit im Internet, oder ein Kredit über eine Bankfiliale aufgenommen werden muss. Grundsätzlich werden viele Baukredite direkt über das Internet aufgenommen, da Direktbanken mit noch attraktiveren Zinssätzen werben, als es bei anderen Banken der Fall ist.

Zinssätze und Prognosen für Baukredite im Jahr 2012
Im Jahr 2012 ist davon auszugehen, dass weiterhin attraktive und günstige Finanzierungen für Häuser auf dem Markt der Baukredite 2012 angeboten werden. Gerade im Dezember 2012 wurde der Leitzins durch die EZB noch einmal auf den Zinssatz von 1,0% für 3 Jahre reduziert. Die Banken können sich zu diesem Zinssatz unbegrenzt Geld von der EZB über einen Zeitraum von 3 Jahren leihen. Dies sorgt dafür, dass allgemein sehr günstig Geld zur Refinanzierung vorhanden ist. Gleichzeitig trägt dieser Wert dazu bei, dass auch die Zinssätze im Bereich der Baukredite niedrig gehalten werden. Wer seine Gelder nicht in Sachwerte investieren möchte, sondern auf Festgeldern, oder im Bereich der Tagesgelder parken möchte, muss hier jedoch auch mit niedrigen Zinssätzen rechnen. Günstige Baukredite 2012 wird es wahrscheinlich vor allem bei Direktbanken geben.